Morón
Baja un 38% el precio de la vivienda en Morón desde 2007
Morón. Morón de la Frontera registró un descenso del precio de la vivienda del 1,5 por ciento en 2014, y el precio medio se sitúa en 1.210 euros por metro cuadrado, según los datos ofrecidos por la consultora…
Morón. Morón de la Frontera registró un descenso del precio de la vivienda del 1,5 por ciento en 2014, y el precio medio se sitúa en 1.210 euros por metro cuadrado, según los datos ofrecidos por la consultora inmobiliaria Sociedad de Tasación y publicados recientemente en un artículo de El Mundo. Estos datos, comparados con el precio medio del metro cuadrado en nuestra localidad en 2007 que se situaba en los 1.957 euros, ha supuesto un descenso del 38,17% del precio de la vivienda. Esto significaría que una vivienda media de unos 90 metros cuadrados costaría hoy, según estos datos, en torno a los 109.000 €, frente a los 176.000 € de 2007. Para encontrar estos precios nos tendríamos que remontar al año 2003.
El estudio de la Sociedad de Tasación, que refleja datos de 48.000 viviendas de distintos tipos correspondientes a 3.200 promociones inmobiliarias, es uno de los más completos que se realizan en España y defiende que la bajada de precios está comenzando a remitir. Otros expertos sostienen, sin embargo, que el gran volumen de viviendas que los bancos y las inmobiliarias que resisten a la crisis retienen a la espera de que remonte el mercado puede desvirtuar los resultados de cualquier informe de coyuntura.
Los precios también han bajado en el resto de grandes ciudades de la provincia. Los precios de Sevilla siguen figurando entre los más elevados de España, pero están ahora muy por debajo de los máximos alcanzados en 2007. Ese año, después de un aumento casi permanente de que se prolongó durante una década, se llegó a pagar por término medio en Sevilla 2.551 euros por metro cuadrado o, lo que es lo mismo, un 34,5 por ciento más que en la actualidad en cifras absolutas.
En Dos Hermanas, el descenso global en el año 2014 ha sido del 2,5 por ciento, y el precio medio de la vivienda nueva se sitúa en 1.354 euros por metro cudrado. En Alcalá de Guadaíra, la caída ha sido más atenuada, del 0,8 por ciento, hasta dejar el precio medio en 1.320 euros por metro cuadrado. En Écija, el comportamiento ha sido muy similar: 0,9 por ciento de caída y 1.119 euros por metro cuadrado, al igual que en Utrera (0,7 por ciento, 1.057 euros). En Mairena del Aljarafe cayeron un 2,2 por ciento, y el precio medio del metro cuadrado está en 1.227 euros. Morón de la Frontera registró un descenso del 1,5 por ciento, y el precio medio se sitúa en 1.210 euros por metro cuadrado.
En el ámbito de Andalucía, el comportamiento ha sido muy similar al de Sevilla. En cifras globales, el precio de la vivienda nueva en las capitales de provincia andaluzas disminuyó en 2014 un 2 por ciento, -un 0,7 por ciento en el segundo semestre del año-, lo que supone, desde máximos, una caída del 40,3 por ciento en términos reales. Los expertos de la Sociedad de Tasación señalan que «aunque continúa el ajuste de precios a la baja en todas las capitales andaluzas, se ha suavizado considerablemente la tendencia negativa, que se aproxima de forma progresiva a la estabilidad». En el conjunto de Andalucía, los precios cayeron en el ejercicio 2013 un 8,1%, casi cuatro veces más que en 2014.
Granada (-3,5 por ciento) y Cádiz (-2,4 por ciento) son las capitales de la región donde más ha bajado el precio de la vivienda durante el año 2014, mientras que Jaén (-1 por ciento) y Córdoba (-1,4%) son las ciudades donde menos ha descendido. Cádiz y Sevilla vuelven a ser las ciudades más caras de la comunidad a la hora de comprar una vivienda, ya que el metro cuadrado construido cuesta 1.810 euros por metro cuadrado en la capital gaditana y los ya citados 1.669 euros por metro cuadrado en Sevilla. Cádiz presenta unas circunstancias singulares: no sólo es ciudad costera, sino que dispone de muy poco suelo urbanizable. En el lado opuesto se encuentran Jaén y Huelva, con 1.218 y 1.245 euros por metro cuadrado construido, respectivamente.
Fuentes:
http://www.elmundo.es/andalucia/2015/01/02/54a6f7bae2704ee9408b4583.html
http://www.stvalora.com/ext/pdf/tendencias/informe_tendencias_2014_4T.pdf?ref=web
