El precio de la vivienda en Morón no baja desde 2013 y sigue siendo uno de los más caros de Sevilla

Morón. El precio medio de una vivienda en Morón de  la Frontera es de 1.210 €/m2, uno de los más altos de la provincia, sólo superado por las localidades  de  Dos Hermanas (1.349 €/m2) y Alcalá de Guadaira (1.320 €/m2)….

Morón. El precio medio de una vivienda en Morón de  la Frontera es de 1.210 €/m2, uno de los más altos de la provincia, sólo superado por las localidades  de  Dos Hermanas (1.349 €/m2) y Alcalá de Guadaira (1.320 €/m2).

Para tener una idea de cómo han evolucionado los precios podemos observar la gráfica. Nos indica que en 1.996 el precio medio por metro cuadrado se situaba en los 468 euros. Por los efectos de la burbuja inmobiliaria a partir del año 2000 los precios sufrieron una gran subida, pasando de los 562 en junio de 2000 a los 1.402 €/m2 en junio de 2.007.

En cuanto a los que se refiere al precio medio de la vivienda nueva en Andalucía, ha subido un 0,5% en los seis primeros meses de 2015, a excepción de Sevilla capital, que registra aún caídas del 0,7% y del 0,3% respectivamente. Así lo recogen los datos de la Sociedad de Tasación en su Boletín Semestral del Mercado de Vivienda Nueva correspondiente a los primeros seis meses de 2015. El documento incluye los datos de vivienda libre en todas las capitales de provincia y poblaciones mayores de 25.000 habitantes. 

En los dos municipios más grandes de Sevilla, Dos Hermanas y Alcalá de Guadaíra, el comportamiento de los precios es dispar. En Dos Hermanas, los precios han caído un 0,4%, menos que en la capital, mientras en Alcalá se han mantenido inalterables.

También se han quedado sin cambios los precios Morón de la Frontera (1.210 €/m2),Écija (1.119 €/m2), Lora del Río (1.079 €/m2)y Utrera (1.057 €/m2).  El caso de Mairena del Aljarafe (1.139 €/m2)es curioso al ser el único municipio sevillano de los analizados con aumento de precios, concretamente un 0,4%. 

Según la Sociedad de Tasación, los datos demuestran que los precios "se aproximan cada vez más a la estabilidad". Los precios de la vivienda nueva libre en Andalucía suben por debajo de la media nacional, que ha registrado un incremento del 1,8% en el primer semestre de 2015 y un 1,4% en el último año, lo que supone, desde máximos, una caída del 38,7% en términos reales. 

La mayor subida se da en Málaga, donde se incrementan los precios un 2%. Le sigue Córdoba (1,4%), Almería (1,3%), Granada (1%) y Jaén (0,4%) han registrado subidas, mientras Huelva no ha presentado variación alguna en los precios. 

En cantidades absolutas, Cádiz y Sevilla vuelven a ser las capitales más caras de la comunidad a la hora de comprar una vivienda. En la capital gaditana el metro cuadrado construido cuesta 1.805 euros por metro cuadrado, muy por encima de los 1.657 euros por metro cuadrado de la ciudad de Sevilla. Cádiz mantiene su posición tradicional de población de costa con el metro cuadrado más caro, superando de nuevo a Marbella (1.702 euros por metro cuadrado), que se ha situado en segundo lugar. En el lado opuesto, Jaén y Huelva, con 1.223 euros y 1.245 euros, respectivamente. En Málaga el precio es de 1.614 euros; en Córdoba, de 1.565 euros; en Granada, de 1.507 euros por metro cuadrado; y en Almería, de 1.376 euros por metro cuadrado.