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Morón

El precio de la vivienda nueva en Morón subió en 2016 un 0,7% y es el cuarto más caro de la provincia

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Morón. Con 1.223 € por metro cuadrado es el cuarto municipio más caro de la provincia, detrás de Alcalá, Dos Hermanas y Mairena, sin contar la capital…

Morón. Con 1.223 € por metro cuadrado es el cuarto municipio más caro de la provincia, detrás de Alcalá, Dos Hermanas y Mairena, sin contar la capital.

El sector inmobiliario se recupera, aunque no a la velocidad del resto de España. Ésta es la conclusión que se extrae del informe de la Sociedad de Tasación respecto al recién acabado 2016, uno de los primeros estudios que se publican cuando comienza el nuevo año. En él se constata que mientras que a nivel nacional el precio de los inmuebles residenciales aumentó un 3,3% durante el pasado ejercicio, en Morón de la Frontera dicho porcentaje se quedó en un 0,7% hasta llegar a los 1.223 euros por metro cuadrado.

El informe de la Sociedad de Tasación recoge la evolución del precio de la vivienda nueva en otros municipios de la provincia. En este grupo, los precios más altos los consiguen Alcalá de Guadaíra y Dos Hermanas, con dos cifras bastante similares: 1.330 y 1.349 euros, respectivamente. La evolución, sin embargo, es bien distinta. Mientras que en Alcalá el aumento del precio durante 2016 ha sido del 0,8%, en la ciudad nazarena esta subida ha llegado al 1,5%.

Detrás del área metropolitana, la vivienda nueva consigue los precios más altos en Mairena del Aljarafe, situada en la primera corona de esta comarca y que en los años de auge destacó por su expansión inmobiliaria. El coste medio del metro cuadrado en esta localidad ha llegado a los 1.242 euros, tras un aumento del 0,8%. Con una cantidad similar se encuentran los pisos nuevos de Morón, donde el metro cuadrado está valorado en 1.223 euros (tras una subida del 0,7%).

La quinta en este ránking provincial es Écija, con un precio de 1.119 euros, cantidad que no ha sufrido ningún cambio en 2016. La cuarta es Lora del Río, donde el valor medio del metro cuadrado está fijado en 1.089 euros (tras lograrse un incremento del 0,9%) y por último, Utrera, donde dicha cifra ha llegado a los 1.057 euros, después de un encarecimiento del 1%.

Como se puede observar en el gráfico adjunto, los inmuebles de reciente construcción registraron su valor máximo en 2007. Sólo Alcalá lo logró en el primer semestre de 2008. Después llegó la debacle de la que aún se recupera el sector. Precios que se situaron entre 200 y 500 euros por encima de los actuales, lo que evidencia que aún queda mucho camino por recorrer hasta volver a dicha situación. Algunos expertos inmobiliarios dudan, incluso, de que el sector se recupere a los niveles de la década pasada.

La capital andaluza, sin embargo, sí destaca respecto al aumento registrado a nivel autonómico en este tipo de inmuebles. El mencionado estudio detalla que la subida en 2016 en el total andaluz fue del 2%, por lo que la ciudad de Sevilla se sitúa siete décimas por encima.

En el conjunto regional, el precio del metro cuadrado nuevo alcanzó los 1.597 euros, cifra alejada de la que se logró en diciembre de 2007, cuando se estableció en 2.270 euros, el valor máximo.

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